仅有十个项目入市 明年北京楼市低调开局
2016-01-05 10:37 来源:装修保障网 作者:梦高装饰 阅读()
地市的火爆依然难以阻挡传统淡季的到来。根据亚豪机构统计数据显示,明年1月,北京商品住宅市场预计仅有10个项目入市,其中包括香山四季公馆、华远华中心、新地国际家园等5个纯新盘,以及包括香悦四季、优山美地D区、观承别墅等在内的5个老项目后期。
亚豪机构市场总监郭毅分析认为,每年元旦与春节所在的1、2月都是楼市供应为低迷的时期,2016年也不例外。
而除此之外,2016年1月的供应低迷还有其独特的时代背景,基于土地市场不断呈现出的高价特征,2015年北京住宅市场豪宅化的苗头已经出现,2016年这一趋势将更加明显,因此更多的项目选择在春节前实行封盘政策,并预期以更高的价格在春节后进入市场。由此可以判断,2016年3月开始北京楼市供应预计开始集中释放。
从入市项目特征来看,1月预计入市项目主要分为四类,类是单价高于6万元/平方米以上的高端住宅,1月计划入市的项目中以香山四季公馆为代表,该项目预计售价为8万元/平方米;第二类是别墅类产品,1月计划入市的项目中以优山美地D区为代表;第三类是商住公寓产品,1月计划开盘项目中以万科天地为代表;第四类是普通住宅类项目,1月计划开盘项目中以香悦四季、华远华中心等为代表,其中地处门头沟的华远华中心项目报价已高达5万元/平方米。
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